Садовый дом строим сами

При разработке индивидуального садового домика необходимо руководствоваться установленными строительными нормами.

В площадь застройки входит толщина стен, которая в зависимости от материала составляет от 5 до 9—10 м2, поэтому общая отапливаемая площадь 40—45 м2, а максимальная площадь всех помещений в летнем домике 65—70 м2.

Площадь отдельных помещений внутри домика следующая: общая комната в однокомнатном домике — 12— 18 м2, в двухкомнатном — 14—16 м2, в трехкомнатном и четырехкомнатном 16-—17 м2, спальни на двух человек — 10—12 м, на одного — 6—8 м2, кухня — 6—8 м2.

Рассмотрим это на примере исходя из размеров общей отапливаемой площади 40—45 м , террасы-веранды — до 10 м2 и возможности устройства мансарды.

Следует отметить, что из нашего примера выпадает однокомнатный дом, площадь которого не достигает предельно допустимого размера. Не составляет трудностей выдержать размеры отдельных помещений и в двухкомнатном домике: даже при максимальных площадях общей комнаты, спальни и кухни общая площадь составит 36 м2.

В одноэтажном трехкомнатном домике могут быть следующие варианты: общая комната —16 м2, спальня на двоих — 10 м2, спальня на одного — 6 м2, спальня — 8 м2, кухня— 6 м2. Трехкомнатный садовый домик может быть и мансардный. В этом случае размеры общей площади, спальни и кухни, размещаемых на первом этаже, могут быть максимальны.

Четырехкомнатный летний садовый домик следует компоновать с мансардой, предусматривая на первом уровне помещения, аналогичные трехкомнатному домику без мансарды.

При вычислении площади застройки садового домика необходимо включить площадь домика по наружному обмеру, включая террасу- веранду, крыльцо и тамбур. При этом учитывают следующее:

в соответствии с нормами проектирования жилища, если лестница, ведущая на мансарду, располагается в пределах отапливаемого объема домика, то площадь застройки увеличивается на 3 м2; крыльцо и тамбур должны быть не более 2 м2 каждый, их площадь в нормативную не входит;

площадь стационарной печи (около 1 м2) также не включается в общую площадь первого этажа, но входит в площадь застройки.

Если стены домика толстые (кирпичные, шлакоблочные, бревенчатые), необходимо отказаться от тамбура, совместив его с остекленной верандой и утеплив входную дверь.

Лестницу, ведущую на мансардный этаж, желательно разместить за пределами отапливаемого объема, на веранде. Размеры крыльца рекомендуется сократить. Этим будет соблюдено требование Типового устава и инструкции ВСН 43—85.

Для садовых домиков с мансардой или другим вторым уровнем возможны и такие летние помещения, как лоджия или балкон. Максимальная их площадь может быть 14 м2.

В домике можно сделать встроенные шкафы, кладовые. Их площадь входит в площадь помещений, в сторону которых открываются двери шкафа. В пределах общей площади можно выделить переднюю— 2—4 м2,:

В одно-двухкомнатных домиках кухню можно заменить кухонной нишей площадью 3—4 м2. Место для приготовления пищи и обработки сельскохозяйственной продукции найдется и в хозяйственном сарае или летнем помещении.

Летние помещения могут быть открытыми или остекленными. Во втором случае их глубина должна быть не менее 1,8 м.

Большинство садоводов-любителей предпочитают подпол или погреб под домом для хранения продукции сада. Его площадь установлена в пределах 8 м2. Можно его устроить и под хозяйственным сараем, если там не содержатся домашние животные.

Главное, что определяет размеры садового домика — это состав семьи. Как правило, одноэтажный домик предназначен для небольшой семьи. Если же семья, допустим, состоит из трех поколений, причем есть дети разного пола, лучше строить мансардный четырехкомнатный домик.

Большое значение при выборе размеров садового домика имеют экономические возможности садовода, поскольку строительство любого домика требует значительных затрат денег, строительных материалов, времени.

С точки зрения строительства, конечно, чем больше площадь домика, тем дешевле 1 м2 общей площади. Так, в четырехкомнатном домике он примерно на 20—25%, в трехкомнатном на 12—15, а в двухкомнатном на 8—10% дешевле, чем в однокомнатном аналогичной конструкции.

Эта закономерность вытекает из сокращения удельных затрат на устройство фундаментов, стен, крыши и др. при увеличении площади домика. Ведет к снижению затрат на строительство и блокирование домиков. Однако этот прием почти не применяется, так как нет ни одного типового проекта блокированных садовых домиков.